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Mettre en scène votre maison pour mieux la vendre :Le Homestaging

N° de fiche : 79 / Categorie : transactions immobilières : mettez toutes les chances de votre côté

 

Vous n’arrivez pas à vendre votre maison, comment faire pour que l’acheteur se sente tout de suite chez lui ? Comment faire pour réaliser une transaction intéressante ? 

Une porte qui grince, un miroir ébréché, le carreau de carrelage cassé… vous n’y faites même plus attention. Les visiteurs, eux, si !

Préparez votre maison avec soin pour sa mise en vente. Réparez, peinturez, rangez et faites briller sont les mots d’ordre. La première impression est déterminante ! 

L’extérieur 

L’acheteur potentiel voit votre maison de l’extérieur avant tout, alors : 
-       Jetez un coup d’œil à vos gouttières, balcon ou terrasse, volets, toiture et éclairage extérieur. Rien ne doit être laissé au hasard. 
-       Assurez-vous que la porte d’entrée soit propre et accueillante. Il faut peut-être la repeindre? 
-       Achetez un paillasson neuf, que vous emporterez dans votre nouvelle maison. 
-       Le jardin doit avoir l’air entretenu : tondez le gazon, taillez les buissons et disposez vos meubles de jardin de manière attrayante. 
-       Vérifiez que la clôture n’est pas branlante.


 L’intérieur 

-       Un petit coup de peinture peut faire une grande différence, surtout si les tons respectent les dernières tendances. En revanche il est indispensable d’utiliser des couleurs assez neutres pour que chacun puisse s’identifier au lieu. 

-        Débarrassez-vous des meubles trop volumineux qui masquent l’espace disponible et ceux qui bloquent le passage. Réfléchissez à un aménagement harmonieux des pièces. 

-       Dites adieu aux pièces surchargées de collection, photos et autres babioles en tout genre. Objectif : éviter de donner une impression d'étroitesse. Créez un espace épuré, voire même dépersonnalisé afin que les futurs acquéreurs puissent s’y projeter. 

-       Donnez une seule fonction à chacune des pièces. 

-       Ouvrez les stores et les rideaux pour laisser entrer la lumière : les pièces doivent être le plus claire possible. 

-       Veillez à ce que l’ensemble de la maison soit présentable tout en soignant particulièrement les sanitaires et la cuisine. En effet, il est nécessaire que la salle de bain soit étincelante. Faites y donc disparaître toutes traces de moisissure et pensez à acheter un nouveau rideau de douche. 

-       Installez un vrai dressing avec des étagères si vous disposez d’un débarras : c’est un avantage certain pour votre maison. 

Tous ces petits détails ne coûtent presque rien mais font la différence. C’est pour ces raisons là que l’acheteur achètera votre maison plutôt qu’une autre.

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